Помощь адвоката при бракоразводном процессе: раздел имущества, нажитого в браке.

Проблемы раздела имущества при разводе

Раздел имущества, нажитого в браке

Раздел имущества, нажитого в браке

В данной статье речь пойдет о проблемах при разделе имущества, которое было нажито совместно в период брака. Подобные ситуации всегда сложны, тем более, когда одна сторона не желает уступать другой.
Конечно, самый легкий способ разделить имущество — это мирно прийти к общему согласию, но если так не получается, то существует длинный путь, при котором без судебных разбирательств не обойтись.

Если все-таки вы решились на судебное разбирательство, тогда необходимо знать, что суд учитывает интересы каждой стороны: супруга, супруги, а также их детей.

Действие суда при разделе имущества

Очень часто при разделе имущества возникают такие моменты, когда объект спора не возможно разделить между супругами, и между ними нет договоренности. Например, супруг желает получить холодильник, но эту же вещь желает получить и супруга, как быть? Этот вопрос может разрешить только суд. Мы должны знать, что все имущество, которое является совместной собственность супругов, делиться между ними в равных частях. Если не получается выделить в равных частях, и одна из частей супруга больше, чем часть другого супруга, то в таком случае выплачивается компенсация. Присуждение денежной компенсации одному из супругов вместо его части жилого дома, квартиры, земельного участка производится только с его согласия.

Так же суд оценивает предметы спора и может присудить конкретную вещь тому из супругов, кто использовал ее в своей профессиональной деятельности.

Роль адвоката в разделе имущества

Часто люди боятся самостоятельно идти на компромиссы и делить имущество и обращаются за помощью к адвокатам и юристам с просьбой правильно оценить ситуацию, взглянуть на нее со стороны суда, со стороны каждого их супругов. Это правильное решение, так как есть множество подводных камней раздела имущества в бракоразводном процессе. Роль адвоката – показать все возможные пути развития, исходя из действующего законодательства

Случай из практики

Ко мне обратилась супруга с проблемой, она купила квартиру в браке, а супруг подал исковое заявление в суд на раздел имущества, а именно на квартиру. Но как оказалось, квартира приобреталась за деньги с продажи предыдущей квартиры, которая была передана по завещанию, но в браке. Супруг ошибочно, не понимая, что имущество, приобретенное до брака по завещанию ст. 57 Семейного Кодекса, является собственностью одного из супругов, а купленная квартира в браке за ту же сумму по которой продавалась предыдущая квартира остается за супругой.

Обращайтесь к адвокату за юридической помощью.

Сергей Бережной, адвокат, член Харьковской областной коллегии адвокатов.
Офис
Харьков, проспект Московский, 257, оф 721
Время приема
понедельник – пятница с 9-00 до 18-00
Телефон
063-868-58-40
063-868-58-40
или e-mail:
genber35@gmail.com
https://femida.kharkov.ua
Свидетельство № 1657

Как обманывают при продаже недвижимости в Харькове

Современные виды мошенничества с недвижимостью

Современные виды мошенничества с недвижимостью

Довольно часто в новостях МВД проходит информация, что те или иные граждане в результате действия аферистов потеряли свои квартиры и другую недвижимость. И с каждым днем такие «новости» появляются все чаще и чаще, а деятельность профессиональных мошенников становится все изощреннее и изощреннее, придумываются все новые и новые способы выманивания недвижимости у доверчивых граждан. Когда вас обманули на небольшую сумму денег, вручив ненужную вещь, — ощущение неприятное, но не трагичное, но когда в результате деятельности злоумышленников вы остаетесь на улице или теряете все свои сбережения — могут и руки опуститься.
Чтобы заранее защитить себя от подобных посягательств стоит провести тщательную юридическую проверку и лиц, с которыми вы вступаете в деловые отношения и имущества, которое будет продаваться или покупаться. Можно обратиться к адвокату или юристу, которым вы доверяете.

Даже если вы не поскупитесь на профессионалов, все равно стоит знать перечень современных афер, которыми пользуются преступники, чтобы и самостоятельно раскусить их.

1. Проведение сделок с имуществом, используя поддельные документы.

Один из самых распространенных методов. Подделывается все: паспорта, документы на имущества, решения суда, государственные документы, бланки нотариусов, печати. Главное показать гражданину поддельные документы на недвижимость, получить деньги и исчезнуть, оставив нынешнему «владельцу» головную боль и проблемы.

2. Продажа недвижимости с проблемным хвостом.

Покупателю показывают документы, которые в порядке, совершается сделка, а потом оказывается, что квартира является залоговым имуществом в банке и банкиры хотят ее получить. Начинаются долгие судебные тяжбы, которые могут закончиться и не в вашу пользу, в лучшем случае вам вернут деньги. В квартиру может быть вписан человек, который стоит на учете в психоневрологическом диспансере, после совершения сделки его родственники подадут в суд о признании сделки недействительной — итог будет не в пользу вас.

3. Аренда недвижимости «с секретом».

Подписывая договор об аренде, вы наверняка уверены. Что он полностью вас защитит, но… Помещение попросту может быть захвачено или сдано в аренду другому лицу или физическим невозможно в него въехать. Итог прост! Долгие судебные разбирательства, вроде и правота на вашей стороне, но не все решается так быстро и просто, потому что продумано заранее мошенниками. Вы выиграете, но здоровье подпортите.

4. Сбор задатков за недвижимость.

Данный вид мошенничества широко распространен при сделках среди граждан. Мошенники собирают задатки со всех, с кого могут их получить за квартиру, потому продают ее первому, кто принес деньги и исчезают. Юристы рекомендуют оформлять факт передачи денег нотариально, а не простым задатком. Нередки случаи умышленного срыва сделки, когда деньги возвращаются в той сумме, которая указана в бумагах – все доплаты, переплаты, комиссии вам никто не вернет.

Если вы приняли решение покупать квартиру, то зачем задаток вообще? Огласите свое решение владельцу и готовьтесь к сделке, а если не приняли решение, то и задаток не нужен.

Как говорили классики: «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Агенты по недвижимости редко тщательно проверяют недвижимость, выставленную на продажу. Как правило, они проверяют отсутствие долгов по коммунальным платежам, визуально просматривают документы и реестры. Эксперты рекомендуют самостоятельно заняться проверкой документов — вы рискуете своими деньгами и степень риска необходимо снизить. В некоторых сложных ситуациях лучше обратится к профессиональным юристам или адвокатам, они могут указать на особенности, которые не видно обычному гражданину. Только получив полную информацию о продавце и об объекте, вы сможет минимизировать степень риска. Порядочный продавец сам будет идти вам на встречу, но смотрите, чтобы он шел по вашему пути проверок, а не пытался вести по своему, в котором может крыться обман.

Если вы сомневаетесь, всегда обращайтесь к профессиональным адвокатам или юристам!

Источник Современные виды мошенничества с недвижимостью